大阪民宿“钱”景看好!投资潜力巨大!

2020-01-13 14:37:03

日本是世界知名旅游胜地,日本民宿在当地占有相当大比例的房产市场。来自世界各地的游客不仅为日本带来了丰厚的利润,同时也促使民宿行业越发火热。而大阪是一一个可以365天经营民宿的城市





1.日本第二大城市,正在崛起的经济新中心




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日本的三大都市圈分别是:东京圈、大阪都市圈和名古屋圈,而大阪是日本第二大城市,也是日本三大都市圈之一大阪都市圈的中心城市。

2019年大阪利好消息层出不穷

大阪也是关西地区的经济、文化、政治中心。一系列利好消息不断,可以看出,日本政府正在极力推进大阪的经济发展。

 

G20峰会召开

2019年20个世界主要国家和地区参加的G20首脑会谈将于6月28-29日在大阪市举行。这也是G20峰会首次在日本举办,大阪将借此机会提升其国际知名度。

 

大阪赌城建设

大阪梦洲城将于2024年左右建成营业,日本政府为了复兴日本经济、吸引更多外国游客来日本旅游,对于赌场建设计划的推动一直不遗余力。

 

大阪世博会

大阪成功获得2025年世博会举办权,公布了大阪湾人工岛梦洲构想图。会场占地155公顷,将在水边区域附近建设住宿设施,并以5座以“空”命名的广场,打算通过3D映像等先进技术将现实大会的盛况表现出来。

并且近年来,日本GDP持续增长,经济再次进入上升周期。衡量一个国家经济是否良好的重要指标之一是看失业率,2018年10月份日本失业率仅为2.4%,远低于美国、澳大利亚、德国、英国其它发达国家。凭借其稳健发展的经济,使得房屋升值潜力增加,此外日本还有着非常优越的自然环境和先进的教育资源。利好消息不断,加上经济向好,房产领域将惠及无限!!! 

大阪交通便利,到达京都、奈良、神户都只有30分钟电车的路程,是关西地区的枢纽,基本上所有到日本旅游的人,第一站都会到大阪。所以大阪民宿需求量是很大的,民宿相当于长租公寓,收益回报率要高很多。


大阪的经济发展非常快。2019年日本大阪市的年度GDP总量为1863亿美元,相当于人民币1.25万亿元。大阪GDP的总量和中国的南京、长沙、杭州等二线城市或者新一线城市水平相当。如果把大阪市的GDP放到中国排名,基本上也是非常靠前的。

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在人均GDP方面大阪远超北京,人均GDP为6.9万美元,换算成人民币就是46万元左右,而北京的人均GDP是12.9万元。旅游业和服务业是带动大阪经济的支柱性产业,大阪的经济发展地非常迅速,2020年奥运会也将进一步促进大阪经济崛起。


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2.传统与现代的结合,日本旅游首选城市




の大阪是全球目前旅游最有活力的城市。连续两年平均增长率世界第一。
の据日本国家旅游局(JNTO)发布的数据显示,2019年上半年访日外国游客人数(推算值) 达288万人次,比上年同期(277.31万人)增长6.5%,约增加17万人次。创下历史同期最高纪录。
の其中,中国大陆人数最多,比上年同期增长15.7%,达88.7万人次,创下6月单月历史新高,且增长率超过了上个月(13.1%)。中国大陆既是日本旅游业的最大的市场,访日游客数量也在持续增长。

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来源:日本国家旅游局(JNTO)


大阪是全球最有活力的城市,完美结合了传统日本文化与现代摩登城市特色,是日本旅游首选城市,外国游客增长率世界第一。


2019年上半年访大阪累计旅客人数比去年同期大幅增长8%至1615万人,创历史新高。关西国际机场国际航线旅客人数同比增长10%至1271万人,其中外国游客数同比增长8%至873万人。


大阪之所以能吸引众多国际游客到此是由于它独特的魅力。大阪跟东京一样繁华,却比东京更加有人情味;景色不比北海道差,但是要比北海道热闹,这就是大阪,一座让人去过就念念不忘的城市。

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3.日本民宿新法:大阪作为特区可全年经营



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自从日本民宿新法出台后,规定各城市的民宿不能超过180天。东京也一样。但是大阪是唯一一个可以365天经营民宿的城市,所以在日本,只有大阪可以充分利用旅游资源获取民宿经营的高额收益。

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综上所述,大阪在政策、位置、文化、经济等多方面具有的投资优势不容小觑,而大阪的民宿市场也将引领日本下一个经济爆点!


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